Πώς να γράψετε μια αγγελία για την πώληση ενός διαμερίσματος; Ίσως αυτή η ερώτηση ενδιαφέρει πολλούς μεσίτες, καθώς και απλά άτομα που θέλουν να απαλλαγούν από την περιουσία τους. Η ικανή διαφήμιση προσελκύει πελάτες και αγοραστές. Επιπλέον, χάρη σε αυτό το χαρακτηριστικό μπορείτε να επιλύσετε γρήγορα το ζήτημα της αγοράς και πώλησης ακινήτων. Επιπλέον, μια διαφήμιση γραμμένη σωστά και όμορφα εμπνέει εμπιστοσύνη. Ειδικά όταν πρόκειται για διαδικτυακές εκδόσεις. Υπάρχει αρκετός δόλος εδώ ως έχει. Και δεν θέλω πραγματικά να σκοντάψω σε «ψεύτικες» προσφορές για την πώληση διαμερισμάτων. Πρέπει να σκεφτόμαστε συνεχώς αν μας εξαπατούν ή όχι. Και σκεφτείτε πώς να κάνετε μια προσφορά για την πώληση ακινήτων που θα προκαλέσει το ενδιαφέρον και την εμπιστοσύνη των αγοραστών. Πόσο όμορφο είναι λοιπόν να γράφεις μια αγγελία για την πώληση ενός διαμερίσματος; Τι θα βοηθήσει σε αυτή την περίπτωση;
Περιγραφή
Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να περιγράψετεδιαμερίσματα. Επιπλέον, οι πληροφορίες πρέπει να αντικατοπτρίζουν την πραγματικότητα όσο το δυνατόν περισσότερο. Ο στόχος σας είναι να κάνετε τους ανθρώπους να ενδιαφέρονται για την προσφορά σας.
Κάτω από την περιγραφή συνηθίζεται να κατανοούμε κυρίως το εσωτερικό, την κατάσταση και τα έπιπλα που θα υπάρχουν στο διαμέρισμα. Όσο πιο αναλυτικά και ποιοτικά συνθέσετε αυτό το στοιχείο, τόσο το καλύτερο. Δεν μπορείς να πεις ψέματα - διαφορετικά το ψέμα θα αποκαλυφθεί σύντομα. Ως αποτέλεσμα, οι πολίτες θα σας θεωρούν απατεώνα. Και είναι καλό αν απλώς αρνούνται να αγοράσουν στέγη. Τις περισσότερες φορές, μια ψευδής περιγραφή οδηγεί στο γεγονός ότι είστε στη μαύρη λίστα από τους πωλητές. Και περισσότερο, ακόμη και η πιο σωστή διαφήμιση δεν θα εμπνέει εμπιστοσύνη.
Διεύθυνση
Τι ακολουθεί; Η επόμενη στιγμή είναι η ένδειξη της διεύθυνσης. Πώς να γράψετε μια αγγελία για την πώληση ενός διαμερίσματος; Ένα δείγμα της σωστής επιλογής περιλαμβάνει μια λεπτομερή περιγραφή της τοποθεσίας της κατοικίας.
Δηλαδή, θα πρέπει να γράψετε την περιοχή στην οποία βρίσκεται το διαμέρισμα, καθώς και την ακριβή διεύθυνση: δρόμο, σπίτι, διαμέρισμα. Το τελευταίο στοιχείο μπορεί να παραλειφθεί, αλλά η παρουσία του θα εξακολουθεί να ωθεί τους αγοραστές να εμπιστευτούν. Μην ξεχάσετε να γράψετε και την πόλη όπου γίνεται η πώληση.
Καταρχήν, δεν υπάρχει τίποτα δύσκολο σε αυτό. Συνήθως, τόσο ο πωλητής όσο και ο μεσίτης γνωρίζουν πλήρως τη διεύθυνση όπου πωλείται το ακίνητο. Όπως δείχνει η πρακτική, οι αγοραστές δεν εμπιστεύονται προσφορές που περιέχουν μόνο περιγραφή του ακινήτου, χωρίς ακριβή διεύθυνση. Είναι σαν να αγοράζεις ένα γουρούνι στο σακί. Ίσως η ίδια η περιοχή δεν είναι κατάλληλη, αλλά το άτομο θα πάει να δει την προσφορά.
Λειτουργίες
Πώς να γράψετε μια αγγελία για την πώληση ενός διαμερίσματος; Το επόμενο πράγμα που πρέπει να προσέξουμε είναι τα χαρακτηριστικά της κατοικίας. Ή μάλλον, το σπίτι στο οποίο βρίσκεται αυτό ή εκείνο το διαμέρισμα.
Όταν αγοράζουν ένα σπίτι, πολλοί δίνουν προσοχή στο έτος κατασκευής του σπιτιού και στον αριθμό των ορόφων του. Επιπλέον, κάποιος προτιμά διαμερίσματα υψηλότερα, και μερικά - χαμηλότερα. Δηλαδή, όλα αυτά θα πρέπει να υποδεικνύονται χωρίς αποτυχία. Διαφορετικά, θα βομβαρδιστείτε με ερωτήσεις. Αυτό είναι στην καλύτερη περίπτωση. Στη χειρότερη, κανείς δεν θα δώσει σημασία στην προσφορά σας.
Να θυμάστε, όσες περισσότερες πληροφορίες παρέχετε, τόσο το καλύτερο. Μετά από όλα, αυτός ο δείκτης θα παίξει τεράστιο ρόλο για τους αγοραστές. Θα ήθελα να μάθω τις πληρέστερες πληροφορίες για τη στέγαση από την αγγελία για να ξέρω σίγουρα αν σας ταιριάζει ή όχι. Προσφορές όπως αυτή είναι αξιόπιστες. Ειδικά αν είχαν αναρτηθεί σε εικονικές πλατφόρμες.
Περιβάλλον
Τι άλλο αξίζει να προσέξεις; Θέλετε να γράψετε μια υπέροχη διαφήμιση; Για την πώληση διαμερίσματος προηγείται μελέτη αναλυτικής περιγραφής της κατοικίας. Και πρέπει να παρέχεται πλήρως από τον πωλητή. Όσο πιο ολοκληρωμένες πληροφορίες γράφει, τόσο το καλύτερο.
Στην πραγματικότητα, για πολλούς, το λεγόμενο «περιβάλλον» παίζει τεράστιο ρόλο. Αυτό περιλαμβάνει τόσο τους γείτονες όσο και τις υποδομές. Προσπαθήστε να το περιγράψετε όσο το δυνατόν περισσότερες λεπτομέρειες. Μην λυγίζετε, αλλά τα γενικά χαρακτηριστικά δεν θα πρέπει να είναι πολύ τεμπέληδες για να τα δημοσιεύσετε στη διαφήμισή σας. Σε κάθε περίπτωση, μια τέτοια τεχνική θα τραβήξει μόνο την προσοχή.
Αν τα πράγματα δεν πάνε καλά με τους γείτονες, την αυλή και τις υποδομές κοντά, καλό είναι να προειδοποιήσετε αμέσως για αυτό. Διαφορετικά, θα κατηγορηθείτε για απόκρυψη σημαντικών πληροφοριών. Σκεφτείτε αυτό το γεγονός. Προσπαθήστε να μην λέτε ψέματα, μην στολίζετε, αλλά δίνετε μόνο πραγματικές πληροφορίες για τη στέγαση.
Στέγαση
Πώς μπορώ να γράψω σωστά μια διαφήμιση; Για την πώληση διαμερίσματος, όπως έχουμε ήδη πει, προηγείται προμελέτη της πρότασης. Και το καθήκον σας είναι να ενδιαφέρετε τον αγοραστή. Αλλά ταυτόχρονα, μην του λέτε ψέματα και μην του λέτε ψευδείς πληροφορίες. Τα ψέματα θα βγουν αργά ή γρήγορα. Τότε πρέπει να ψάξεις για δικαιολογία. Αυτό είναι ένα επιπλέον αρνητικό σημείο που καλύτερα να αποφευχθεί.
Να θυμάστε - μια καλή διαφήμιση προσφέρει λεπτομερή περιγραφή του προϊόντος προς πώληση. Και θα πρέπει να παρέχετε όλες τις πληροφορίες που έχετε μόνο. Ειδικότερα, όσον αφορά τα κύρια χαρακτηριστικά της στέγασης. Αυτό περιλαμβάνει: το μέγεθος των δωματίων, το συνολικό χώρο καθιστικού / μη κατοικιών, την παρουσία / απουσία μπαλκονιού (λότζια), περιγραφή του μπάνιου. Η παρουσία αυτών των πληροφοριών θα προσελκύσει μόνο την προσοχή. Αλλά η απουσία του, αντίθετα, θα τρομάξει τον αγοραστή. Εξάλλου, δεν θα είναι ακριβώς σίγουρος σε ποια προσφορά είναι συνδρομητής. Το κύριο πράγμα - μην λέτε ψέματα για το υλικό. Μπορείτε να ζητήσετε ένα σχέδιο του διαμερίσματος ανά πάσα στιγμή. Σε αυτό, όλες οι πληροφορίες θα αντικατοπτρίζονται σε πραγματικά μεγέθη.
Σχετικά με τους ιδιοκτήτες
Πώς γράφεται το κείμενο μιας αγγελίας για την πώληση διαμερισμάτων; Ποια χαρακτηριστικά αξίζει να προσέξετε; Γεγονός είναι ότι το ζήτημα του αριθμού των ιδιοκτητών ανησυχεί πολλούς. Και γενικά,πόσο το εν λόγω ακίνητο βρίσκεται στην προσωπική κατοχή.
Δηλαδή, πρέπει να δημοσιεύσετε πληροφορίες σχετικά με αυτό απευθείας στην πρότασή σας. Συνήθως γράφεται μετά από λεπτομερή περιγραφή του περιβλήματος. Κατά κανόνα, είναι επίσης επιθυμητό να διευκρινιστεί το ερώτημα σχετικά με την εγγραφή - εάν ήταν εγγεγραμμένα ανήλικα παιδιά στο διαμέρισμα.
Πιο πολύ, οι πολίτες ενδιαφέρονται για προτάσεις χωρίς αυτό το χαρακτηριστικό. Και με έναν μόνο ιδιοκτήτη. Ταυτόχρονα, είναι επιθυμητό το ακίνητο να βρίσκεται στην προσωπική κατοχή του πωλητή για περισσότερα από 3 χρόνια. Αυτό θα σας γλιτώσει από πρόσθετα έξοδα με τη μορφή φόρων. Οπότε να αναφέρετε πάντα:
- πόσοι ιδιοκτήτες στο διαμέρισμα;
- πόσο καιρό ανήκει το ακίνητο;
- παρουσία εγγεγραμμένων ανηλίκων.
Κόστος
Θέλετε να γράψετε σωστά μια διαφήμιση; Η πώληση διαμερίσματος προωθείται, κατά κανόνα, από την τιμή που αντιστοιχεί στα χαρακτηριστικά. Άρα, θα πρέπει επίσης να γραφτεί. Μερικοί κάνουν χωρίς αυτό το στοιχείο, αλλά είναι καλύτερα να μην το αμελήσετε. Ειδικότερα, όταν πρόκειται για την υποβολή προσφοράς για πώληση σε ιστότοπους του Διαδικτύου.
Παρακαλώ σημειώστε - μια πολύ υψηλή τιμή θα αποκρούσει. Ακριβώς το ίδιο με το υποτιμημένο. Εάν εργάζεστε για λογαριασμό πρακτορείου, θα πρέπει να αναφέρετε το κόστος στέγασης, λαμβάνοντας υπόψη την προσαύξησή σας για την παροχή της αντίστοιχης υπηρεσίας υποστήριξης συναλλαγών. Το κύριο πράγμα είναι να θυμάστε ότι όλα τα χαρακτηριστικά και η τιμή για τη στέγαση είναι συνεπή.
Με την ευκαιρία, αν δεν προσδιορίσετε αυτό το στοιχείο,πιθανότατα, θα υπάρξουν σημαντικά λιγότερες κλήσεις από αγοραστές. Όλα αυτά γιατί για πολλούς η κατηγορία τιμής της κατοικίας παίζει τεράστιο, ενίοτε καθοριστικό ρόλο. Μια συναλλαγή ακινήτων είναι ένα αξιοπρεπές έξοδο. Πάντα θέλω να ξέρω ακριβώς τι να περιμένω σε αυτήν ή εκείνη την περίπτωση.
Σχόλια
Πώς να γράψετε όμορφα μια αγγελία για την πώληση ενός διαμερίσματος; Παραδείγματα των πιο επιτυχημένων προσφορών χωρίς αποτυχία περιλαμβάνουν τις λεγόμενες επαφές για σχόλια από τον πωλητή. Χωρίς αυτούς, σίγουρα δεν θα είναι δυνατή η πραγματοποίηση συναλλαγής. Σε κάθε περίπτωση, κανείς δεν θα μπορεί να επικοινωνήσει μαζί σας για να κλείσετε ραντεβού και να αξιολογήσετε την κατάσταση της κατοικίας «ζωντανά».
Οι επαφές γράφονται στο τέλος της φράσης σας. Πολλά εξαρτώνται από το ποιος είναι ο πωλητής: ο ιδιοκτήτης ή ο μεσάζων (εταιρεία ακινήτων). Στην πρώτη περίπτωση, αρκεί να αναφέρετε μόνο τον προσωπικό σας αριθμό. Είναι επίσης προτιμότερο να γράψετε την ώρα που μπορείτε να καλέσετε χωρίς προβλήματα για θέματα πωλήσεων. E-mail, Skype και άλλοι "αγγελιοφόροι" για να επικοινωνήσετε με τον ιδιοκτήτη είναι ευπρόσδεκτοι.
Αν μιλάμε για υποστήριξη από κτηματομεσιτική εταιρεία, τότε εκτός από τα παραπάνω σημεία θα πρέπει να υποδείξετε και επαφές για επικοινωνία με την αντίστοιχη εταιρεία. Έτσι σίγουρα δεν θα χάσετε ούτε μια κλήση. Επιπλέον, οι πιθανοί αγοραστές θα γνωρίζουν ακριβώς πώς θα πραγματοποιηθεί η συναλλαγή (με ή χωρίς υποστήριξη). Είναι πολύ σημαντικό. Κάποιοι προτιμούν να στραφούν μόνο σε προσφορέςαπό ιδιώτες εμπόρους, και κάποιος, αντίθετα, εμπιστεύεται περισσότερο μόνο τα μεσιτικά γραφεία. Αυτή είναι προσωπική επιλογή του καθενός. Αλλά όσο περισσότερες πραγματικές επαφές γράψετε για σχόλια, τόσο το καλύτερο.
Φωτογραφίες
Πώς να γράψετε μια αγγελία για την πώληση ενός διαμερίσματος; Για να είμαι ειλικρινής, τα λόγια από μόνα τους συνήθως δεν αρκούν για να στραφούν οι αγοραστές σε εσάς. Και ακόμη περισσότερο για να πραγματοποιήσετε γρήγορα μια συναλλαγή αγοράς και πώλησης ακινήτων.
Τι άλλο χρειάζεστε; Όπως δείχνει η πρακτική, η παρουσία φωτογραφιών με αντικείμενο πώλησης παίζει τεράστιο ρόλο για μια διαφήμιση. Οι φωτογραφίες πρέπει να είναι υψηλής ποιότητας και λεπτομερείς. Συνιστάται να καταγράψετε όλα όσα περιγράψατε: κάθε δωμάτιο, χώροι μη κατοικιών, μπάνιο, κουζίνα, διάδρομος, καθώς και η είσοδος, θέα από την αυλή, μπαλκόνι (αν υπάρχει), αυλή. Εάν επιπλέον (αυτό δεν είναι πλέον απαραίτητο, ένα εξαιρετικά σπάνιο περιστατικό) επισυνάψετε φωτογραφίες της περιοχής, θα είναι απλά υπέροχο.
Το κύριο πράγμα είναι ότι οι εικόνες είναι νέες, φρέσκες και αντικατοπτρίζουν την πραγματικότητα. Στη συνέχεια, οι αγοραστές θα μπορούν να αξιολογήσουν αμέσως πώς η τιμή αντιστοιχεί στην ποιότητα της προσφοράς. Εάν όλα ταιριάζουν, τότε σίγουρα θα λάβετε μια κλήση. Ειδικά αν υπάρχει λεπτομερής περιγραφή της στέγασης.
Με την ευκαιρία, αν είναι δυνατόν, επισυνάψτε στις φωτογραφίες ένα στιγμιότυπο του σχεδίου διαμερίσματος με λεπτομερή πλάνα και την τοποθεσία των χώρων. Μια πολύ ενδιαφέρουσα τεχνική που χρησιμοποιείται από πολλούς. Τώρα είναι ξεκάθαρο πώς μπορείτε να γράψετε μια καλή διαφήμιση. Όλες οι παραπάνω μέθοδοι θα συμβάλουν μόνο στην πώληση ενός διαμερίσματος.
Ενδεικτικό παράδειγμα
Και τώραΑξίζει να δώσετε προσοχή σε ένα συγκεκριμένο παράδειγμα επιτυχημένης διαφήμισης. Στην πραγματικότητα, δεν είναι τόσο δύσκολο να πραγματοποιηθεί η ιδέα. Το κύριο πράγμα είναι να έχουμε λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τη στέγαση. Και η δημοσίευσή του στη σωστή μορφή δεν είναι τόσο δύσκολη.
Πώς να γράψετε μια αγγελία για την πώληση ενός διαμερίσματος; Παράδειγμα επιτυχημένης προσφοράς:
Ένα διαμέρισμα 4 δωματίων προς πώληση στην πόλη του Καλίνινγκραντ στη διεύθυνση: Telman Street, κτίριο 11, κτίριο B, διαμέρισμα 3. Γερμανικό κτίριο κατασκευής 1946, τούβλο. Υπάρχει υπόγειο και γκαράζ στο οικόπεδο, οικόπεδο 7 στρέμματα (ιδιόκτητο). Το συνολικό εμβαδόν του διαμερίσματος είναι 50 μέτρα, μη οικιστική - 20. Δωμάτια: 11, 9, 20, 10 μέτρα Κουζίνα - 10 μέτρα, εντοιχισμένα πάνελ. Μπάνιο - 6 μέτρα, συνδυασμένο, σε πλακάκι. Κεντρική θέρμανση, τοποθετούνται πάγκοι για όλα Δεν χρειάζεται επισκευή. Χάγια με τζάμι, 6 μέτρα, κλειδί στο χέρι, κατάλληλο για επέκταση δωματίου. Αναπτυγμένη υποδομή: κοντά σε νηπιαγωγείο, 2 σχολεία, πάρκο, πάρκινγκ, εμπορικό κέντρο, σούπερ μάρκετ.10 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο. Οι γείτονες είναι ήσυχοι, επαρκείς: ένα παντρεμένο ζευγάρι με ένα παιδί και μια νεαρή οικογένεια χωρίς παιδιά. Ένας ιδιοκτήτης. Το διαμέρισμα είναι ιδιοκτησία για περισσότερα από 3 χρόνια, απευθείας πώληση. Υπολογίζεται το κόστος είναι 8.000.000 ρούβλια, είναι δυνατή η διαπραγμάτευση. Καλέστε καθημερινά από τις 9:00 έως τις 20:00, ρωτήστε τον Alexander: XXXXXXX (όπου XXXXXXX είναι ο αριθμός του συνδρομητή).
Σύνοψη
Όπως μπορείτε να δείτε, αυτή η προσφορά θα προσελκύσει αγοραστές. Θα αρκεί να επισυνάψετε φωτογραφίες της κατοικίας σε αυτό - και μπορείτε να βάλετε το ακίνητο σε δημόσια προβολή. Από εδώ και πέρα, είναι ξεκάθαρο πώς να γράψετε μια αγγελία για την πώληση ενός διαμερίσματος. Αν ακολουθήσετε τους παραπάνω κανόνες, μπορείτε εύκολα να τραβήξετε την προσοχή.
Προσπαθήστε να μην χρησιμοποιείτε σύντομες φράσεις τύπου χωρίς συγκεκριμένα στοιχεία. Για παράδειγμα, «ανεπτυγμένες υποδομές». Εάν το γράψετε αυτό, φροντίστε να υποδείξετε τι ακριβώς βρίσκεται κοντά στο περίβλημα. Θυμηθείτε: δεν υπάρχει ακριβές πρότυπο διαφήμισης. Μόνο μερικές συμβουλές, κανόνες και συστάσεις. Ακολουθώντας τους, θα κλείσετε γρήγορα τη συμφωνία.
